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Angebot - Details

4-Familienhaus - Kulturdenkmal in zentraler Lage von Groß-Gerau

Groß-Gerau
€ 849.000

    Objekt - Details

  • Objektnummer: 4621296854
  • Gesamtfläche: 405m²
  • Grundstücksgröße: 350m²
  • 3 Parkplätze
  • 4 Küchen/n
  • Gesamt: Zimmer
  • Baujahr:
  • Denkmalschutz:
    ja
  • Letzte Sanierung: 2000
  • Bodenbelag:
    Laminat

    Objekt - Energieangaben

  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizung:
    Gaszentralheizung
  • Solar:

    Objekt - Finanzielle Details

  • Kaufpreis: € 849.000
  • Miete: € 4.800/Monat
  • Stellplätze: € 200/Monat
  • Mietfaktor 14,74
  • Mietrendite 6,78
  • Makler-Angebot:
    nein

Beschreibung

4-Familienhaus in Groß-Gerau zu verkaufen. Das Objekt ist ein Kulturdenkmal von 1890 mit historischer Fassade. Kluge Investoren prüfen, ob eine erhöhte Abschreibung bei Objekten vor 1920 gelten kann. Gutachten erstellen lassen und beim Finanzamt einreichen. Dann würde eine Abschreibung p.a. von bis zu 6% möglich sein. Dies ist aber im Einzelfall zu prüfen. Wohnungsgrößen: EG: 2-ZW mit 70 und mit 2-ZW 55 qm plus 10 qm Flur 1.OG: 6-ZW mit 135 qm DG: 6-ZW mit 135 qm 3 Garagen

Weitere Ausstattung

  • Balkon

Lage

Objekt Adresse

  • Walburgastraße 1
  • 64521 Groß-Gerau
  • Deutschland

Eigentümer / Makler Kontaktdaten

  • Rhein Main Invest
  • Frank Reichwein
  • Tel.: 01635506600
  • E-Mail: reichwein@rhein-main-invest.de

Kontaktformular

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