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Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Modernes Wohnen auf 4 Etagen in zentraler Top-Lage und Vielseitig nutzbar Dieses beeindruckende, großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung verbindet modernste Bauweise, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage. Es bietet nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität, Komfort und zukunftsorientiertes Wohngefühl legen. Details zur Immobilie: • Gesamtfläche: ca. 501 m² über 4 Etagen auf einem großzügigen 674 m² Grundstück • Hauptwohnung (ca. 212 m² Wohnfläche): o Luftige 2,94 m Deckenhöhe, die für ein offenes und helles Raumgefühl sorgen o 3 Loggien (ca. 28 m²) und eine großzügige Terrasse (ca. 34 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien o Exklusiver Gartenanteil mit eigenem großem Gartenhaus für ungestörte Momente o Beheizbare Kellerbereich mit ca. 110 m² und 2,80 m Deckenhöhe inkl. separatem Eingang von außen, der für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt • Einliegerwohnung (ca. 72 m²): o Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2,94 m Deckenhöhe Räume o Eigene Terrasse und Gartenanteil inklusive großes Gewächshaus – ein Paradies für Gartenliebhaber o Separater Zugang von außen sorgt für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit Exklusivität, die begeistert: • Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine individuelle Sprechanlage, was den Komfort und die Privatsphäre jeder Familie oder Wohngemeinschaft auf das höchste Niveau hebt. • Der eingewachsene Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern schafft eine Oase der Ruhe, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können – mit absolutem Schutz vor neugierigen Blicken. • Perfekte Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt – und das in einer ruhigen, doch absolut zentrumsnahen Lage. Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur beeindruckende Architektur und moderne Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, verschiedene Lebenskonzepte unter einem Dach zu vereinen. Hier haben Sie alles, was Sie für eine individuelle und komfortable Lebensgestaltung benötigen. Ein wahres Traumhaus für Menschen, die das Besondere suchen. Verkauf wird gegen höchst Gebot. Tel.: 02630-5286032